Digital Home Staging

Digital Home Staging wird das digitale Einrichten von Räumen einer oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt.

Diese Adaption umfasst gezielten den Einsatz von Möbeln, Lampen, Pflanzen und Dekorelementen, um die Wertigkeit einer Immobilie zu erhöhen und dabei die Leerzeit zu verkürzen. Gebäude, die mit Home Staging für den Verkauf vorbereitet werden, werden in Anlehnung an die Schaffung in der Filmwirtschaft auch Set oder Stage genannt.

Umfragen unter US-Immobilienmaklern haben ergeben, dass hierdurch eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10–15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann. Als langjähriger Spezialist für Renderings in der Branche der Architekturvisualisierung sehen wir in der Erstellung von Rundgängen in 360° die zusätzlich mit digital gerendereten Möbeln eingerichtet werden ein innovatives Medium um die Immobilienbewerbung von bereits erstellten Gebäuden auf ein neues Niveau zu bringen.

Der Vorteil eines Digitalen Home Staging gegenüber einer konventionellen Wohnungsmöblierung mit Mietmöbeln liegen in einer höheren Flexibilität, der gleichzeitigen Erstellung eines komplett interaktiven online Rundganges und den dabei niedrigeren Kosten. Dabei kann beim Rundgang nahtlos die Möblierung ein oder ausgeschaltet werden, um die Nutzungsmöglichkeiten eines Raumes vollumfänglich einzufangen.

Des Weiteren kann ein Rundgang mit 360° Drohnen Panoramas aufgewertet werden, um die Vorteilhafte Lage der Immobilie aufzuzeigen. Beispielsweise um die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Freizeitaktivitäten wie Konzerthäuser oder Stadien hervorzuheben oder um einfach die schöne Aussicht der Immobilie zu vermitteln.

Fotos und auch Videos lassen sich ebenfalls in eine Tour einbetten und können eine weitere Dimension in Ihrem Marketingkonzept darstellen. Ein Teaser (Kurzfilm) von Ihrem Unternehmen oder auch der Immobile selbst verstärkt positive Eindrücke und zeigt dynamisch auf, was der Interessent auf den ersten Blick nicht sehen kann.

Neben dem ersten Eindruck ist das Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung ein wichtiger Ansatz um die komplexe Bedeutung von “Zuhause sein” zu vermitteln. Genau dabei hilft das Digitale Home Staging. –  DHS